¿cómo saber si un local se puede construir una vivienda?

¿cómo saber si un local se puede construir una vivienda?

¿puedo construir mi propia casa en mi terreno?

Las ciudades y pueblos que han empezado a dar cabida a las casas diminutas han sido presionados por organizadores de base que han pedido a los funcionarios del gobierno cambios en los códigos de construcción y zonificación locales. El resultado es que las ordenanzas sobre casas pequeñas son «muy específicas», como dice Stephens, para el pueblo o la ciudad donde se aprueban.

En ese sentido, aquí encontrarás un desglose de los estados de Estados Unidos donde es realmente factible construir la casa diminuta de tus sueños y lo que necesitas saber antes de hacerlo. Si no ves tu estado en la lista, la American Tiny House Association ha reunido las regulaciones de muchos estados, así como la información de contacto de los líderes de los capítulos estatales. Y siempre existe la opción de solicitar a tu propia ciudad cambios en la zonificación para casas diminutas.

Si has registrado tu casita sobre ruedas como vehículo recreativo y planeas viajar con ella, no tendrás que preocuparte por la zonificación ni por el código de construcción, sólo tienes que encontrar un lugar para aparcarla. Puedes quedarte en el patio trasero de un amigo o aparcar en su entrada (con permiso, por supuesto), o pagar para quedarte en un camping o en un sitio para autocaravanas. Esto último dictará el tiempo que puedes permanecer allí. La mayoría de los estados prohíben los vehículos recreativos como residencias de tiempo completo en zonas que no sean parques de vehículos recreativos, pero la norma sólo se aplica si se denuncia o se queja de tu casita sobre ruedas.

¿puedo construir legalmente mi propia casa?

Al evaluar y seleccionar arquitectos, contratistas y estilos de ventanas o cubiertas, las posibilidades parecen infinitas y emocionantes. Pero necesita tener los pies en la realidad para asegurar el mejor resultado.

Sin embargo, los registros de la propiedad están a disposición de cualquiera. Deberá obtener el mapa de la parcela, encontrar su APN (número de parcela del asesor) y asegurarse de que su parcela es una obra aprobada antes de construir. Puede buscar en Internet dónde encontrar los registros de su zona. Suelen estar en el juzgado del condado, en la oficina del registro del condado, en el ayuntamiento o en otro departamento de la ciudad o del condado, como la oficina del asesor fiscal.

Hable con la oficina de zonificación local, el ayuntamiento u otra junta de planificación local para obtener la información de zonificación relativa a su parcela para asegurarse de que no hay restricciones o regulaciones que le impidan construir en el lugar deseado, y obtenga su permiso antes de construir. Esto es diferente a un permiso de construcción, del que hablaremos más adelante.

¿qué ocurre si se construye una casa sin permiso?

¿Qué tamaño puede tener una casita en Nueva Zelanda? Las dimensiones máximas que puede tener una casita transportable en un remolque sin necesidad de un permiso especial son 2,5 m de ancho por 4,25 m desde el suelo y 12,5 m de largo. El peso no debe superar las 3,5 toneladas.

Una casa diminuta fija no está restringida en cuanto a tamaño, pero las dimensiones máximas se guiarán por los requisitos locales y regionales, junto con la consideración de la información específica del sitio, todo lo cual difiere en todo el país y de un sitio a otro.

Relacionado con esto: ¿Qué es una casa diminuta y cuánto cuesta? ¿Cuál es el tamaño medio de una casa diminuta? El término «diminuto» en relación con las casas, ya sean fijas o transportables, se refiere generalmente a las viviendas que tienen 37,16m² o menos.

¿Las casas diminutas tienen que ir sobre ruedas? Las casas diminutas no tienen por qué ir sobre ruedas, ya que muchas de ellas se construyen como viviendas fijas y permanentes con cimientos. Sin embargo, para garantizar el cumplimiento de diversas normativas en Nueva Zelanda, muchos propietarios de casas diminutas optan por viviendas transportables.

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¿Está pensando en comprar la casa de sus sueños y está considerando las casas modulares? Si es así, es posible que tenga algunas preguntas sobre esta opción de vivienda. Al comenzar su investigación, muchos propietarios se hacen preguntas como: «¿Dónde puedo construir mi casa modular?» Vamos a responder a esta pregunta y a ofrecerle más información sobre lo que debe saber a la hora de comprar su propia casa modular. Prepárese para el proceso con toda la información que necesita con su útil post sobre dónde puede construir su casa modular.

La respuesta rápida es que puede construir una casa modular prácticamente en cualquier lugar. Sólo tiene que asegurarse de que sigue todas las leyes de zonificación en su área. Empieza a investigar las leyes de zonificación de tu pueblo o ciudad para entender las leyes y los requisitos vigentes. La buena noticia es que las casas modulares suelen recibir el mismo trato que las casas tradicionales, por lo que tienen las mismas leyes de zonificación que una casa de madera. Este proceso es diferente al de las casas prefabricadas, que suelen tener requisitos más estrictos.

admin

Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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