¿cómo te avisan de un desahucio?

¿cómo te avisan de un desahucio?

Notificación del arrendador para poner fin al alquiler covid

Descubre los cinco pasos básicos que debes seguir para impugnar un aviso de desahucio de tu casero.    Infórmese sobre el tipo de notificación de desahucio que ha recibido, el tiempo que tiene para actuar y las opciones que tiene, incluida la de oponerse a la notificación a través de los tribunales.

Paso 1: Conozca cómo funciona el proceso de desahucioPaso 2: Identifique el tipo de notificaciónPaso 3: Calcule el tiempo que tiene para actuarPaso 4: Múdese, presente una demanda ante el tribunal o cumpla con la notificaciónPaso 5: Asista a una audiencia judicial, si es necesario

Recibir una notificación de desahucio puede ser una experiencia abrumadora.    Tomarse el tiempo necesario para entender cómo funciona el proceso de desahucio ayudará al inquilino a evaluar las opciones disponibles y a elegir la mejor opción según las circunstancias.

Para saber más sobre el proceso de desahucio, haga clic para explorar Visión general del proceso de desahucio, Tipos de notificaciones de desahucio, Presentación de un desahucio sumario y Presentación de un desahucio formal.    Para obtener más información sobre cuestiones relacionadas con el arrendador y el inquilino, consulte los demás temas de Desahucios y Vivienda.

¿tienes 30 días después de la notificación de desahucio?

Si sigues allí en la fecha en la que quieren que te vayas, el propietario normalmente tendrá que ir al juzgado para iniciar el proceso de desahucio. Hay muchos pasos que deben seguir antes de poder desalojarte.

El gobierno ha cambiado temporalmente la ley sobre desahucios. En la mayoría de las situaciones, tu casero debería haberte avisado con más antelación. Si estás pensando en impugnar tu desahucio, deberías hablar con un asesor.

Si recibiste la notificación solicitando la posesión a partir del 29 de agosto de 2020, tu casero tenía que avisarte con al menos 28 días de antelación. Si el tiempo entre el vencimiento de los pagos del alquiler es superior a 28 días, el arrendador tenía que avisarle con esa misma antelación. El preaviso debe expirar el día anterior o el mismo día en que se paga el alquiler.

Si recibió el aviso de posesión a partir del 1 de octubre de 2021, el propietario debería haberle avisado con al menos 28 días de antelación. Si el plazo entre los pagos del alquiler es superior a 28 días, el arrendador debe darle ese mismo preaviso.    El preaviso debe expirar el día anterior o el mismo día en que usted paga el alquiler.

Quién paga los gastos judiciales de un desahucio uk

En Pensilvania, una ley llamada Landlord/Tenant Act (Ley de Propietarios e Inquilinos) indica a los propietarios lo que deben hacer para desalojar a un inquilino. El propietario tiene que seguir esta ley sin importar el motivo del desalojo. (Esta ley puede no aplicarse si usted se aloja en una casa de huéspedes o en un hotel/motel).

Si el propietario intenta desalojarlo sin cumplir la Ley de Arrendadores e Inquilinos, haciendo algo como cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos, debe ponerse en contacto con la Oficina de Protección al Consumidor para obtener ayuda en el (814) 871-4371 o en el 1-800-441-2555.

La Ley de Arrendadores e Inquilinos exige que el arrendador le entregue una notificación de desalojo por escrito. Este aviso debe ser de 10 días si le está desalojando por falta de pago de la renta, o de 15 días si el desalojo es por incumplimiento del contrato o por finalización del plazo del mismo.

Una vez finalizado el período de notificación, el propietario debe acudir al Juez de Distrito y presentar una Demanda de Arrendador/Inquilino. La oficina del Juez de Distrito Magisterial programará una audiencia en 7 a 15 días a partir de la fecha de presentación de la demanda. Usted recibirá un aviso de la fecha y hora de la audiencia. El propietario puede pedir la posesión de la propiedad, el dinero por el alquiler no pagado y los daños a la propiedad, si los hay, en la audiencia.

Modelo de notificación de desahucio

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El propietario debe avisar al inquilino con 14 días de antelación. Esto significa que el arrendador no puede contar el día en que se entrega el aviso al inquilino, ni el día en que el inquilino se muda.

Ejemplo:    Un inquilino ha estado haciendo fiestas a última hora y molestando a otros inquilinos. El propietario le ha advertido en múltiples ocasiones que deje de hacer fiestas, pero el inquilino no le ha hecho caso. El propietario decide dar al inquilino un preaviso de 14 días para rescindir el contrato por incumplimiento sustancial.  Si el arrendador entrega el aviso al inquilino el 5 de julio, éste entrará en vigor el 20 de julio. ¿Por qué?  El 5 de julio no cuenta porque es la fecha de entrega de la notificación. Del 6 al 19 de julio son los 14 días libres, y el 20 de julio no cuenta porque es el día en que el inquilino debe mudarse.

admin

Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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