¿qué es un aval bancario para alquilar un piso?

¿qué es un aval bancario para alquilar un piso?

Bil garantía de alquiler

Desgraciadamente, algunos españoles no pagan su alquiler. En un momento dado, simplemente dejan de pagar. El propietario se siente impotente y el inquilino sigue viviendo en la casa. Por supuesto, el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio, así como intentar obtener el dinero que se le debe, pero no siempre es tan fácil.

¿Qué desventajas tiene el aval bancario? Hay algunas. La primera desventaja es que el inquilino tiene que apartar una cantidad de dinero bastante grande a la que, durante el periodo de alquiler, no puede acceder.

También hay una desventaja para el propietario: si el inquilino no paga su alquiler y el propietario quiere invocar la garantía bancaria, tiene que acudir a los tribunales para hacerlo. Esto cuesta dinero y esfuerzo. Por lo tanto, el aval bancario es una especie de formalidad a la que muchos propietarios se atienen.

La primera opción es un aval del empresario. En esta situación, el empleador redactaría una declaración escrita que pasa a formar parte del contrato de alquiler. Este certificado garantiza que el empresario pagará el alquiler al propietario si el inquilino, el empleado, deja de pagar.

Seguro de garantía de alquiler

Todos los propietarios exigen una fianza de alquiler como garantía para estar protegidos contra posibles daños en el alquiler.  Si usted se endeuda, él puede recurrir a ella.  Esto incluye el alquiler o los gastos de funcionamiento que no se hayan pagado y los daños causados a la propiedad alquilada.  El importe de la fianza del alquiler está regulado por la ley en Alemania y puede ascender a un máximo de tres alquileres netos.

En cuanto se mude de la vivienda alquilada, concertará una reunión con el arrendador o la administración, en la que se registrarán los posibles daños y se discutirá el procedimiento posterior.  Porque no todos los daños serán necesariamente aceptados y cubiertos por la fianza.Los daños leves que inevitablemente se producen están perfectamente bien y son el resultado del uso natural de la propiedad alquilada.  Por lo tanto, no tiene que preocuparse por un papel pintado ligeramente manchado o unos azulejos rotos.

Esto es diferente en el caso de los daños causados intencionadamente o por negligencia grave.  Entre ellos se encuentran, por ejemplo, las quemaduras de cigarrillos en la moqueta, el papel pintado rasgado o los cristales de las ventanas rotos.  Tendrá que pagar la reparación de estos daños de su propio bolsillo y se le dará un plazo en el momento de la entrega de la vivienda en el que estos daños deberán ser eliminados.

Alquiler de un apartamento

Si desea pagar a través de una tienda en línea, deberá utilizar la tarjeta cuyo número de tarjeta haya introducido en su lector de tarjetas. Si ha elegido pagar con la tarjeta de crédito, deberá introducirla en el lector de tarjetas.

Si desea pagar a través de una tienda en línea, deberá utilizar la tarjeta cuyo número de tarjeta haya introducido en su lector de tarjetas. Si ha elegido pagar con una tarjeta de crédito, deberá introducirla en el lector de tarjetas.

La garantía de alquiler equivale a un máximo de 2 meses de alquiler, que la ley belga le obliga a depositar inmediatamente en una institución financiera, en una cuenta especial utilizada exclusivamente para este fin, y mantenida a su nombre. El dinero depositado protege al propietario en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones (pago del alquiler, mantenimiento, etc.) respecto a la vivienda alquilada.

El capital, así como los intereses percibidos, quedan inmovilizados durante la vigencia del contrato de alquiler. Sólo se pueden liberar cuando usted se mude, previo acuerdo entre usted y el propietario, una vez que haya pagado todo lo que debe, o tras una sentencia judicial.

Swisscaution

Así, los propietarios y las agencias de alquiler le piden un aval, un residente francés que pague por usted en caso de impago de los alquileres, o intentan suscribir un seguro que cubra los alquileres.

A cambio, el banco te pedirá que pongas entre 12 y 24 meses en una cuenta bancaria congelada, para cubrir el riesgo que están asumiendo al ser tu avalista. Es un servicio de pago, con una media del 2% anual del saldo de la cuenta congelada.

Además, si acabas de llegar a Francia con una cuenta bancaria en el extranjero, es muy poco probable que tu banco (en el Reino Unido, por ejemplo) acepte hacer una garantía bancaria para un contrato en Francia. Si consigue abrir una cuenta bancaria en Francia, también es muy poco probable que el banco acepte dar una garantía bancaria, ya que es usted un nuevo cliente sin antecedentes.

Si el aval bancario no es factible a través de su banco, hemos creado un aval bancario en línea que es realmente fácil de configurar, y para el que podrá optar incluso sin ningún registro bancario en Francia.

admin

Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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