¿qué impuestos se pagan por la compra de una plaza de garaje?

¿qué impuestos se pagan por la compra de una plaza de garaje?

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El impuesto sobre las ventas grava los servicios de aparcamiento, estacionamiento o almacenamiento de vehículos de motor en un garaje, estacionamiento u otro lugar de negocios que preste estos servicios (pero no si el garaje forma parte de una residencia privada de una o dos familias). En este boletín se explica cómo se aplica el impuesto sobre las ventas a estos servicios.

Las organizaciones exentas de impuestos no están obligadas a pagar el impuesto sobre las ventas en sus compras de servicios de aparcamiento, garaje o almacenamiento.Las organizaciones que han recibido el formulario ST-119, Certificado de Organización Exenta, pueden comprar estos servicios exentos de impuestos proporcionando al vendedor un formulario ST-119.1, Certificado de Compra Exenta de Organización Exenta, debidamente cumplimentado.

Ejemplo: Una organización benéfica celebra su cena anual en un hotel del centro de la ciudad. El hotel tiene su propio aparcamiento y cobra por él. El hotel emite una factura a la organización por todos los gastos asociados a la cena de reunión, como el uso de una sala de banquetes, la comida y la bebida consumidas y el aparcamiento. El hotel no está obligado a añadir el impuesto sobre las ventas a la factura si la organización le presenta el formulario ST-119.1 debidamente cumplimentado. Sin embargo, si los asistentes a la reunión pagan directamente su propio aparcamiento, el hotel debe cobrar el impuesto sobre las ventas por sus gastos de aparcamiento, incluso si la organización le presenta el formulario ST-119.1.

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El impuesto sobre las ventas se aplica a los servicios de aparcamiento, estacionamiento o almacenamiento de vehículos de motor en un garaje, estacionamiento u otro lugar de negocios que proporciona estos servicios (pero no si el garaje forma parte de una residencia privada de una o dos familias). En este boletín se explica cómo se aplica el impuesto sobre las ventas a estos servicios.

Las organizaciones exentas de impuestos no están obligadas a pagar el impuesto sobre las ventas en sus compras de servicios de aparcamiento, garaje o almacenamiento.Las organizaciones que han recibido el formulario ST-119, Certificado de Organización Exenta, pueden comprar estos servicios exentos de impuestos proporcionando al vendedor un formulario ST-119.1, Certificado de Compra Exenta de Organización Exenta, debidamente cumplimentado.

Ejemplo: Una organización benéfica celebra su cena anual en un hotel del centro de la ciudad. El hotel tiene su propio aparcamiento y cobra por él. El hotel emite una factura a la organización por todos los gastos asociados a la cena de reunión, como el uso de una sala de banquetes, la comida y la bebida consumidas y el aparcamiento. El hotel no está obligado a añadir el impuesto sobre las ventas a la factura si la organización le presenta el formulario ST-119.1 debidamente cumplimentado. Sin embargo, si los asistentes a la reunión pagan directamente su propio aparcamiento, el hotel debe cobrar el impuesto sobre las ventas por sus gastos de aparcamiento, incluso si la organización le presenta el formulario ST-119.1.

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Además de la plaza de aparcamiento de 75.000 dólares, hay otros gastos adicionales que se denominan «gastos de cierre». Así que el precio total de compra de una plaza de aparcamiento de 75.000 dólares le costará aproximadamente 87.200 dólares.

Es importante saber cuáles son sus costos de cierre porque digamos, por ejemplo, que usted ve un lugar de estacionamiento de $75,000 en venta y planea comprarlo.  Bueno, ese lugar de estacionamiento de $75,000 probablemente terminará costando alrededor de $87,000 una vez que tomes en cuenta todos los costos de cierre.

Muchos propietarios de condominios aquí en Toronto están interesados en la compra de una plaza de aparcamiento adicional o un armario de almacenamiento adicional.  Así que lo que voy a hacer es comparar el precio de la taquilla de almacenamiento y una plaza de aparcamiento.

Ahora, si usted quiere comprar una plaza de aparcamiento adicional o un armario de almacenamiento adicional, siempre habrá cargos adicionales en la parte superior de su precio de compra. Estos gastos adicionales se denominan «gastos de cierre».

Los costes de cierre están asociados a todas las transacciones inmobiliarias en la provincia de Ontario.  Tanto si compra una casa como un condominio o incluso algo más pequeño, como una plaza de aparcamiento o un trastero, siempre habrá gastos adicionales al precio de compra que se denominan costes de cierre. Los costes de cierre pueden dividirse en tres partes.

¿es el aparcamiento un beneficio imponible?

Después de comprar acciones de una empresa de viviendas o inmobiliaria que le dan derecho a poseer una plaza de aparcamiento, un trastero, un local comercial u otro espacio, rellene la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales y pague el impuesto.

Presente la declaración del impuesto de transmisiones patrimoniales en un plazo de 2 meses desde la firma del contrato. Si un agente inmobiliario le asiste cuando compra una plaza de aparcamiento u otro espacio, es responsabilidad del agente presentar la declaración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

El importe del impuesto a pagar debe tener 2 decimales. Una vez que haya hecho los cálculos necesarios para llegar al impuesto correcto, redondéelo al céntimo más cercano, como es habitual. Ejemplo: el resultado de su cálculo es 345,67890 euros.    Debe redondear el resultado para pagar 345,68 euros como impuesto.

Si hay más de un comprador – dos cónyuges, por ejemplo – cada uno debe pagar su propia parte del impuesto sobre transmisiones patrimoniales en una transferencia bancaria separada e introducir sus números de referencia personales.  El importe se mostrará como impuesto pagado en MyTax el siguiente día hábil o el día siguiente.

Recibirá un certificado sobre el impuesto de transferencia presentado y pagado en MiTax o por correo. Normalmente, después de haber presentado y pagado, el certificado aparecerá en MiTax en 2 días.  Encontrar el certificado en MiTax.  Si presenta su declaración en papel, espere a que el certificado del impuesto sobre transmisiones esté disponible en MiTax un poco más tarde.

admin

Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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