¿qué pasa si no tengo el certificado de eficiencia energetica?

¿qué pasa si no tengo el certificado de eficiencia energetica?

cuándo no es necesario un epc

Seguro que estás cansado de leer anuncios de pisos en venta o alquiler que incluyen la frase «certificado de eficiencia energética pendiente». Es cuando eres tú el que necesita ese papel tan importante cuando empiezas a preocuparte. Y con razón: hay multas por no tenerlo todo resuelto.

Este certificado incluye información objetiva sobre las características energéticas de la vivienda. Se elabora calculando el consumo de energía que cada edificio o vivienda necesita a lo largo de un año, suponiendo unas condiciones de funcionamiento y uso normales. A partir de este cálculo, la vivienda recibe una calificación energética con una carta.

El cálculo tiene en cuenta la producción de agua caliente, la calefacción, la iluminación, el aire acondicionado y la ventilación. También tiene en cuenta elementos como el material de las paredes exteriores, la carpintería, el tipo de ventanas que tiene el edificio y sus sistemas de aire acondicionado.

Para la evaluación, la escala de certificación energética utiliza siete letras: desde la A (el nivel más alto de eficiencia energética) hasta la G (el menos eficiente). Además de esta calificación general, el certificado incluye otras características energéticas del edificio, como su aislamiento y los aparatos de gas natural y electricidad.

lista de comprobación del epc

¿Cómo puedo obtener un EPC? Hable con nosotros. Utilizando la última tecnología, pediremos el EPC muy rápidamente, para que pueda comenzar la comercialización, y luego seguir el progreso hasta que se haya completado por el evaluador de energía cualificado. A continuación, podemos organizar que cualquier comprador o inquilino potencial tenga acceso al EPC si lo solicita.

Desde octubre de 2008, todas las casas vendidas o alquiladas requieren un EPC, y las calificaciones energéticas tenían que ser mostradas en cualquier información de la propiedad, sin embargo, las regulaciones cambiaron el 6 de abril de 2012 para adjuntar la primera página del EPC a cualquier información de la propiedad.

Sí, usted tendrá que haber encargado, pero no necesariamente recibió un EPC antes de la comercialización puede comenzar. La ley también exige que todos los agentes inmobiliarios se aseguren de que el EPC esté en su lugar o se haya encargado antes de comenzar la comercialización.

Esto significa que usted o su agente inmobiliario debe haber dado instrucciones a un evaluador acreditado para llevar a cabo una evaluación de la eficiencia energética y producir un EPC, y adjuntar el pago de la EPC o un compromiso de pagar por ello.

cambios en el epc 2021

La legislación europea en vigor desde el 1 de octubre de 2008 requiere que todos los vendedores y propietarios proporcionen un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) para todos los edificios, o incluso partes de edificios (incluidos los edificios comerciales, tales como oficinas, tiendas, etc) cuando se construyen, venden o alquilan.

En Ernest Wilson contamos con un evaluador de energía totalmente cualificado y acreditado en nuestro equipo, lo que significa que podemos ofrecer un servicio completo de provisión de certificados de eficiencia energética.

Un EPC válido y un informe de recomendación deben estar disponibles de forma gratuita por el vendedor o el propietario a un posible comprador o inquilino cuando se venden o alquilan no viviendas. Esto debe hacerse lo antes posible y a más tardar:

*Toda propiedad puesta en el mercado a partir del 6 de abril de 2012 debe tener un EPC dentro de los siete días de su puesta en el mercado, pero ciertamente no más tarde de 28 días de su puesta en el mercado. Si un EPC no se proporciona dentro de los 28 días de una propiedad que se pone en el mercado, entonces la propiedad debe dejar de ser comercializado hasta el momento en que un EPC está disponible.

cómo obtener una copia de mi certificado epc

¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética? Introducido en 2002 por la Unión Europea, el Certificado de Eficiencia Energética (EPC), también conocido como Calificación de Eficiencia Energética, es un instrumento de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios que calcula la eficiencia energética de una propiedad desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente) y es válido durante diez años.

En segundo lugar, si desea comprar o alquilar un inmueble, el EPC le proporcionará información sobre el uso de la energía y los costes energéticos típicos, lo que le permitirá hacer una estimación precisa de las posibles facturas. Del mismo modo, si quiere vender, puede disminuir o aumentar el valor de su propiedad. Por ejemplo, una propiedad con un nivel de rendimiento energético relativamente alto (A-C), normalmente tendrá un precio de mercado más alto que el de una residencia con un rendimiento más débil, ya que se ha invertido más dinero en el desarrollo y rendimiento energético.

Aunque hay costes iniciales, la aplicación de estrategias eficaces de ahorro de energía, como la energía solar, el doble acristalamiento, el aislamiento y la electricidad renovable, puede aumentar tanto la calificación del EPC como el valor de la propiedad. El EPC incluye un informe de recomendaciones que debería proporcionar información para ayudar a reducir aún más el coste de funcionamiento de la propiedad. Para saber cómo puede reducir los costes y ahorrar dinero en sus facturas, haga clic aquí.

admin

Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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