¿quién vigila a los administradores de propiedad horizontal?

¿quién vigila a los administradores de propiedad horizontal?

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Los administradores de propiedades actúan como socios para ayudar a la Junta Directiva en la gestión de su comunidad.    Cada uno tiene sus puntos fuertes y juntos pueden trabajar como un equipo muy exitoso.    Los miembros de la junta directiva son voluntarios, a menudo con un mínimo de experiencia o conocimientos, pero están gestionando activos importantes: los hogares de las personas.    Ahí es donde entra en juego el administrador de la propiedad, que aporta la experiencia y los conocimientos necesarios para ayudar a la junta a tomar las mejores decisiones y asegurarse de que cuida al máximo de su comunidad de propietarios.

Para estar seguro de las responsabilidades, consulte su contrato de gestión y aclare con su equipo de gestión de la propiedad.    En pocas palabras:    Las juntas directivas toman las decisiones.    Los administradores de la propiedad proporcionan apoyo administrativo y asesoramiento experto.

¿quién supervisa a los administradores de la propiedad horizontal? cerca de estocolmo

El consejo de administración de un condominio es responsable de tomar decisiones sobre la corporación en nombre de los propietarios, incluyendo la contratación de un administrador de condominios con licencia o de una empresa proveedora de gestión para ayudar a supervisar los asuntos de la corporación.

El sector de los condominios de Ontario sigue expandiéndose rápidamente y hay una demanda de administradores de condominios con licencia. Obtenga más información sobre la apasionante carrera de administración de condominios y los requisitos para convertirse en un profesional con licencia completa.

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Las empresas de administración de propiedades son contratadas por las Juntas de las corporaciones de condominios como un agente de la Junta, para ayudar a cumplir con sus responsabilidades de administrar el edificio y asegurar que las necesidades de los inquilinos del condominio se cumplan. La empresa de gestión de la propiedad será responsable de las operaciones diarias de la corporación del condominio, que incluyen:

En algunos casos, la empresa de gestión de la propiedad puede delegar ciertas responsabilidades al administrador de la propiedad, como la contratación de contratistas de servicios y proveedores, la recaudación de las cuotas mensuales del condominio y la creación de un presupuesto operativo.

El 1 de noviembre de 2017, la Autoridad Reguladora de la Gestión de Condominios de Ontario (CMRAO) se convirtió en la autoridad responsable de administrar la nueva Ley de Servicios de Gestión de Condominios en un esfuerzo por mantener a los administradores de condominios y a las empresas de gestión justos, competentes y honestos.

10. Conflicto de intereses. Los administradores de condominios deben revelar a la corporación del condominio cualquier interés material que tengan en un contrato que proporcionará servicios al condominio, y obtener la aprobación por escrito de la corporación del condominio antes de entrar en el contrato.

¿qué hace la administración de condominios?

Si usted es propietario de un condominio o de una urbanización de casas adosadas, o forma parte de una comunidad de viviendas unifamiliares, lo más probable es que su comunidad esté regida por una asociación. Ya sea una asociación de propietarios, comúnmente conocida como HOA, una asociación de condominios o una asociación de cooperativas, lo único que tienen en común es que todas están dirigidas por un Consejo de Administración.

En su mayor parte, las Juntas están compuestas por propietarios que se han presentado a un puesto en la Junta y se han ofrecido como voluntarios para tomar decisiones y emprender acciones por el bien de la comunidad. Dado que esto puede traducirse a menudo en un trabajo a tiempo completo, muchas Juntas contratan a una empresa profesional de gestión de la propiedad o de la asociación de vecinos para que gestione las operaciones diarias de su edificio o comunidad y, en última instancia, lleve a cabo las decisiones tomadas por la Junta.

Aunque tienen objetivos comunes, a saber, hacer lo que más conviene a la asociación y a sus miembros, los miembros de la Junta y las empresas de gestión inmobiliaria tienen funciones y responsabilidades muy diferentes. A continuación le ofrecemos un breve resumen de las funciones de cada uno de ellos.

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Andrea Ramos, periodista y redactora. Soy una apasionada de la comunicación en todas sus vertientes, especialmente escrita. Tengo experiencia en agencia y como redactora freelance para distintos medios de comunicación.

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